誠哥的啟示

每年長和業績必定坐定定, 睇到實, 睇下誠哥對樓市, 經濟既睇法, 攞D啟示. 好明顯, 今次誠哥俾起一月時Annual Dinner所講大家要努力D 再悲觀左. 

一句(今年經濟冇邊行好, 我未見過咁, 以過去20年嚟計, 1996到今日, 今日賣樓既情形, 甚至我地零售, 比較沙士時候再差. 沙士時間短, 而家蝕緊錢) 

可以睇得出誠哥對黎緊一年既市況都幾淡. 今次仲要淡市時間拉長, 陰乾! 

而樓市呢? (你自己買黎自住, 我鼓勵, 你自住既話, 貴平都係要買, 買樓自住冇問題, 但係我博一博, 炒多兩層就唔好啦, 我相信舊年,前年買既, 有D人蝕都唔出奇) 

至於講到買地 (比較小心D, 唔會係呢D時間搶地. 如果價錢合理, 係能力範圍之內, 啱既會繼續投) 

誠哥對樓市都好似之前兩年差唔多, 自住既. 只要量力而為, 長線都應該買, 但今次亦講明投資免問, 作為發展商, 就算連佢自己都唔買地, 減少借貸, 所以樓市向下機會大, 至於跌幾多? 新界樓地價$2000, 建築費$4000多, 加埋30%合理利潤, $8450 一尺, 而元朗依家仲賣緊$11000, 咁仲要跌兩成??