元朗樓買得過??

今年發展商力推新盤, 元朗直情是重災區, 有成5000個一手新盤供應, 以過往幾年平均一手吸納量13000個單位黎計, 佔比差唔多4成, 難怪發展商愈賣愈貼市價. 元朗朗屏8號首批208伙，平均呎價1.32萬元，計算最高12%折扣，呎價降至1.16萬元, 介乎映御平均成交呎價為1.06萬元及世宙1.24萬元之間，而比同區二手成交價, 新元中二手價1.06萬, 就近雞地既單支私樓, 如好順意, 好順景等亦做緊$9800. 今次貼二手價開賣, 底唔底就言人人殊, 不過反應唔錯, 亦可見香港人有充足水頭, 只要稍稍回調便有承接. 不過舊年買左單支上車盤便肯定有得震, 如雞地附近的單支, 無論配套, 樓宇質素等等都唔止差一班, 但舊年成交都要$11000, 如果以新盤個價打個7折, 依家頂多賣$8120, 比舊年成交平左3成, 既然元朗不斷有新盤出, 相信只會愈賣愈平, 咁如果有心買呢D單支既話, 都唔洗急, 同依家$9800都仲有D下跌空間!