負資產急升的原因

最近金管局公布最新負資產數字, 第一季個案負資產數字突增14倍至1,432宗, 增加14倍好似好嚇人, 但由於基數低, 同08年甚至03年時比較, 數字仍然相當少. 所以唔好一聽到負資產就好似好大件事, 因為正常每月還款, 銀行係唔會制你旗.
咁點解樓市只係跌左12%就咁多負資產? 首先首置買400萬以下的物業仍可9成上會, 呢班短期摸頂貨已淪為負資產. 另外一個源頭就係銀行員工利用員工福利買樓, 可以做9成甚至借足10成. 呢一班亦係今次負資產既主力.
湯博士預期最大負資產仲未出現,  呢批就係用自己物業向財務公司借錢既人, 呢D貨不但成為負資產, 更加有可能變成銀主盤, 它們被財仔接收後, 財仔只會希望收番本金而劈價賣, 呢一個亦好大可能係第二波既跌浪. 
不過隨住經濟轉差, 結業, 裁員, 減薪睇怕會陸續有黎, 樓市向下已成為共識, 不過相信一班高槓桿貨消化左之後, 市場又會平穩過渡, 始終現時借貸比率唔高, 好難會出現裂口下跌.