被偷走的那5年

最近多左好多蝕讓成交, 有許多3-5年前買入既單位, (主要出現係新樓) 樓市明明係同期升左兩,三成, 點解依家賣仲要輸錢?? 於是就出現左"被偷走的那5年"既說法.

幾年前開賣既新樓盤, 往往開價比同區二手有兩三成溢價, 因為買方期望三幾年後升幅會唔止呢個價, 不過可惜樓價回落, 樓價不但沒有升得比當時買入高, 實情是仍可能差一成, 故此該些業主要出貨只好蝕賣, 有時真係不得不佩服發展商, 往往能夠把握先機, 利益最大化.

咁依家買新樓會唔會又瀨野?? 依家新樓開價已經冇晒溢價, 甚至有折讓, 咁亦好明顯地產商唔睇好後市, 旨在散貨, 整體樓市向下仍然是共識, 暫時仍未見到有乜利好因素, 當然大跌亦很難, 但如果真的要買樓自住, 咁現時既新樓都係一個唔錯既選擇,  試諗下如果同一區, 5年同15年樓齡既物業應該存在差價, 而依家同價好明顯係錯價, 只是二手業主負債低, 不願平賣既結果, 所以幾年後就會出現一個同依家調轉既結果. 一手跌得少而二手跌得多既現象.