樓價定，成交少

二手樓經過一輪鋤價, 平盤被吸納後, 樓價開始有平穩既兆頭, 第一, 最近兩星期CCL跌定轉升, 而最近一個月, 十大屋苑既銀行估價亦出現7個零變幅或上升, 故此第一波跌浪應該差不多完成. 相信係黎緊幾個月將會橫行悶局, 首先第一要賣已經賣左, 所以依家既待賣盤並不便宜, 呢班業主亦不易鋤價, 故此短期下跌空間有限. 另外, 跟據週末觀察, 二手睇樓既人數都幾旺, 係將軍澳, 每個盤都最少兩組客一齊睇, 即係話都幾多人想睇下有冇平野而上車. 係呢個情況下, 買賣都應該係膠著狀態, 價穩量少.

下半年, 將軍澳新樓會陸續入伙, 大約有四千個新盤, 到底有幾多業主要先賣樓後收樓?　相信要等到呢個時間先再一輪鋤價成交出現。另外，租金亦有下調壓力，因為如果新樓有10-15%係投資客既話, 即係市場上多左４００－６００個租盤，咁＄１２０００－＄１３０００月租可能租到調景嶺站兩房。比依家＄１５０００有１５％－２０％跌幅，　故此有意賣樓都要把握呢個蜜月期，否則下半年都幾大壓力！